Há muitos mitos sobre o que se pode fazer e os direitos que se tem relativamente a vizinhos que abusam no barulho. Infelizmente acontece bastante e é um dos principais fatores de desentendimento nos prédios.
A Loja do Condomínio começa por nos dar uma definição bem formal para o ruído de vizinhança, que é a contemplada na lei. Este ruído está associado ao uso habitacional e às atividades que lhe são inerentes, produzido diretamente por alguém ou por intermédio de outrem, por coisa à sua guarda ou animal colocado sob a sua responsabilidade e que, pela sua duração, repetição ou intensidade, seja suscetível de afetar a saúde pública ou a tranquilidade da vizinhança.
Por isso, as questões para salvaguarda do direito ao descanso dos condóminos deve ser contemplada no Regulamento Interno do Condomínio, podendo a assembleia adotar as medidas necessárias para a saudável vivência no prédio, desde que se garanta respeito pela lei.
Os condóminos devem, então, abster-se de produzir ruído de vizinhança ente as 23 e as 7 horas (ou seja, no período noturno), para não incomodar o direito ao descanso.
Mas e quando assim não acontece? Em primeiro lugar, é sempre aconselhável procurar um entendimento entre os vizinhos.
Se a diplomacia falhar e ainda forem agressivos contigo quando te queixares do barulho, vira costas e vai para casa. Estas cenas tendem a escalar e não é tão raro como isso que cenas de discussões parvas entre vizinhos acabem com violência e até com mortes.
Caso vejas que é mesmo gente com quem não dá para falar a bem, pede ajuda. Os condóminos lesados podem chamar as autoridades policiais que ordenam ao produtor do ruído que cesse imediatamente a produção do ruído. Tratando-se de ruído produzido entre as 7 e as 23 horas, período diurno, as autoridades policiais fixam um prazo para que o produtor do ruído pare de fazer barulho.
Se o ruído em causa tiver na sua origem obras de remodelação ou conservação de edifícios destinados a habitação, estas apenas podem ser feitas em dias úteis entre as 8 e as 20 horas.
Quando se verifica este desconforto causado por ruído, só os próprios condóminos lesados têm legitimidade para agir na salvaguarda dos seus direitos, podendo contactar:
- As autoridades policiais, nos casos de ruído de vizinhança, obras de construção civil, competições desportivas, festas ou outros divertimentos, feiras, mercados e alarmes, apresentando denúncia na GNR, na PSP ou na SEPNA ( Serviço de proteção da Natureza e do ambiente)
- A câmara municipal, se o ruído tiver origem noutro tipo de atividades, como funcionamento de estabelecimentos de restauração e bebidas, ginásios, supermercados, recintos desportivos, espetáculos e festividades ao ar livre, discotecas deverá etc.
- A linha SOS ambiente, através da qual se pode formalizar uma queixa.
No entanto se não conseguir resolver o litígio utilizando nenhum destes meios, restará o recurso aos julgados de paz ou ao tribunal judicial para fazer prevalecer o direito ao descanso e tranquilidade que assiste todos os condóminos.
